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Réf. : MP113964
Vente Maison Ancienne Région SOUILLAC

Description

Ancien corps de ferme typique parfaitement rénovée en une propriété de caractère alliant cachet, confort et modernité. Située à l’entrée d’un superbe hameau typique, au calme sans être isolée, cette propriété se compose, autour d’une grande cour, d’une ancienne grange réhabilitée en une grande maison lumineuse, moderne et confortable dans laquelle on peut vivre de plain-pied, de la maison originelle faisant office de maison d’amis complètement indépendante, d’un ancien séchoir/préau servant aujourd’hui de remise-garage-atelier ou encore de grande terrasse couverte ombragée. Dans le jardin, la grande piscine à rideau électrique se fond parfaitement dans l’ensemble et profite d’une belle terrasse en bois exotique. L’ensemble est en très bel état, et se destine aussi bien à être habité à l’année, qu’à une magnifique demeure familiale où chacun trouvera son intimité grâce aux deux maisons, et aux différentes terrasses. Accès idéal depuis autoroute ( Paris-Toulouse ), gares ( Brive et Souillac ) et avion (Vallée de la Dordogne). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 930 000 €
Prix honoraires exclus : 880 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 5 Chambres
  • 9 Pièces
  • 3 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 313 m²
  • Surface terrain : 4 632 m²
  • Taxes foncières : 2 823 €
  • Secteur : Région SOUILLAC
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Très bon
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Pompe chaleur

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 17/01/2025
132
4*
Classe énergétique a
4 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
132 kWh/m2/an
Classe énergétique a
dont Émissions de gaz à effet de serre :
4 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>

Rez de chaussée

  • Buanderie(s)
  • Bureau(x) de 20 m².
  • Cellier
  • Chambre(s) de 20 m² avec dressing et salle de bains avec douche et baignoire.
  • Cuisine(s) de 20 m².
  • Hall(s) d'entrée de 20 m².
  • Pièce(s) à vivre dec 60 m².

Dépendances

  • Garage(s) /préau sur deux niveaux.
  • Maison d'amis d'environ 105 m² habitables comprenant une pièce à vivre de 45 m², 2 chambres de 20 et 18 m², salle d'eau et buanderie. Cave sous la moitié de la maison environ.

Equipements divers

  • Citerne
  • Double vitrage
  • Fosse(s) septique

1er étage

  • Chambre(s) de 20 m² chacune.
  • Palier(s)
  • Salle(s) d'eau
  • WC

Chauffage

  • Pompe à chaleur /chauffage par le sol.

Terrain

  • Piscine(s) de 12x4 au sel en attente de pompe à chaleur.
  • Portail(s) électrique.
Ce bien vous est présenté par :

Maisons en Périgord

M. MONS Ludovic
11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC-LASCAUX
Téléphone : 05 53 51 95 23
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