Vallée Dordogne, Maison, 2 gîtes et piscine.

Réf. : SUD1383
Vente Gîtes chambres d'hôtes Région GOURDON

Description

Dans un charmant village tous commerces et services avec jolies vues, sur un beau terrain de 5867m², ensemble immobilier composé d'une maison et de 2 gîtes. La maison distribue en rdc : Bureau, cave, garage. En rez de jardin : Belle et originale entrée lumineuse, salon, salle à manger, cuisine salle de bains et wc, terrasse. A l'étage, 2 chambres (dont une de 27 m² composée de 2 pièces en enfilade) 1 salle d'eau, 1 wc. Double vitrage, pompe à chaleur et poêle à bois. Le Gite 1: (80m² environ) Rdc: Salon /salle à manger, cuisine, 1 chambre 1 salle d'eau 1 wc. A l'étage: 2 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc. Double vitrage, pompe à chaleur et poêle à granulés. Le Gite 2: (50m² environ) Rdc: Salon /salle à manger, cuisine. A l'étage 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 wc. Double vitrage, pompe à chaleur et poêle à granulés. Piscine sécurisée, beau terrain avec verger et potager. Abri voitures. Tout à l'égout.

Prix honoraires inclus : 522 500 €
Prix honoraires exclus : 500 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 12 Pièces
  • 6 Chambres
  • 4 Salle de bains
  • Surface habitable : 250 m²
  • Surface séjour : 33 m²
  • Terrain : 5 867 m²
  • Chauffage : Pompe chaleur
  • Taxes foncières : 2 200 €

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

211 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe D - 211 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

6 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe B - 211 Kgco2/m²an

Rez de Jardin

  • Cuisine(s) 13m²
  • Hall(s) d'entrée 8m²
  • Salle(s) à manger 22.50 m²
  • Salle(s) de bains 5.80 m²
  • Salon(s) 22m²
  • Terrasse(s) 15m²
  • WC

1er étage

  • Chambre(s) 27m² (en 2 pièces contiguës) et 12m²
  • Salle(s) d'eau et wc 5.80m²

Chauffage

  • Pompe à chaleur Maison, Gîte 1 et Gîte 2

Rez de chaussée

  • Bureau(x) 15m²
  • Cave 40m²
  • Garage

Dépendances

  • Gîte(s) Gîte 1 (environ 80m²) rdc : séjour / salle à mang
  • Gîte(s) Gîte 2 (environ 50m²) rdc : séjour / salle à mang
  • Hangar(s) (carport pour voitures)
  • Local technique piscine

Services

  • Autoroute(s) 10km
  • Calme
  • Commerces à pied
  • Dépendance(s)
  • Ecole(s)
  • Gare(s) 10km
  • Gîtes
  • Hôpital 10km
  • Internet / ADSL (fibre en cours)
  • Vue
  • Plain-pied
Ce bien vous est présenté par :

PLEIN SUD l'agence Immo

Mr DEVIERS Thierry
2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Téléphone : 0624222621
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