Partager ce bien :

Vallée du Célé maison de caractère avec dépendance et piscine

Réf. : FG3264
Vente Maison Ancienne Région FIGEAC

Description

Cette propriété quercynoise avec maison principale, gîte et piscine, implantée sur un terrain de 8 195 m², est située en position dominante dans le magnifique cadre naturel de la vallée du Célé et à seulement 20 mn de FIGEAC. Cet emplacement exceptionnel, bien exposé, vous garantira la tranquillité sans voisinage en vis à vis. Maison : plus de 150 m² Rez-de-Chaussée : entrée par grande terrasse couverte, pièce salle à manger de plus de 50 m² avec cheminée ouvragée en pierre, cuisine indépendante, bureau ou future chambre, salle d'eau, WC, buanderie. Etage : 3 chambres, salle de bain avec WC. Maison d'hôtes ou gîte : environ 30 m² Sur cave, pièce de vie avec kitchenette en accès par escalier et bolet, chambre sous combles. Garage de 30 m² en pierre. Four à pain avec murets anciens. Piscine 10x5 béton, intégrée dans un splendide jardin paysagé avec un grands nombres d'essences. Le terrain également en partie boisé est accessible par 3 grands portails. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 388 500 €
Prix honoraires exclus : 370 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 5 Chambres
  • 7 Pièces
  • 2 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 180 m²
  • Surface terrain : 8 195 m²
  • Surface terrasse : 30 m²
  • Taxes foncières : 750 €
  • Secteur : Région FIGEAC
  • Environnement : Campagne isolée
  • État : Bon
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Fuel
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 28/02/2023
260
69*
Classe énergétique e
69 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
260 kWh/m2/an
Classe énergétique e
dont Émissions de gaz à effet de serre :
69 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>

Situation du bien

  • Campagne isolée dessus vallée Célé

1er étage

  • Chambre(s) 14+15+17 m²
  • Salle(s) de bains
  • WC

Chauffage

  • CC Fuel

Services

  • Ville la plus proche : FIGEAC

Vue

  • Dégagée
  • Vue sur forêt/bois
  • Vue sur jardin

Rez de chaussée

  • Buanderie(s)
  • Chambre(s) ou bureau14 m²
  • Cuisine(s) 13 m²
  • Pièce(s) à vivre 50 m² avec cheminée pierre
  • Salle(s) d'eau
  • Terrasse(s) couverte 30 m² et possible véranda
  • WC

Dépendances

  • Four à pain(s)
  • Garage(s) 30 m²
  • Maison petite maison quercynoise environ 30 m² hab

Equipements divers

  • Fosse(s) septique à mettre aux normes

Terrain

  • Arboré
  • Boisé
  • Jardin(s)
  • Petite pièce d'eau, bassin.
  • Piscine(s) 10x5 m
Ce bien vous est présenté par :

IFERGANE Immobilier


5 place Carnot
46100 Figeac
Téléphone : +33 (0)5 65 34 34 15
Voir nos honoraires

    Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous :

    * indique les champs requis