Vallée du Lot, maison quercynoise avec vue sur la vallée
Description
Dans un des plus beaux villages de la vallée du Lot avec vue, spacieuse maison en pierre d'environ 230m² habitables avec grande terrasse et cuisine d'été. La maison comprend au rez-de-jardin une entrée avec placards, un séjour d'environ 40m² avec cheminée ouverte, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée (plaque, hotte, four, lave-vaisselle, Frigo), 3 chambres dont une parentale avec sa salle d'eau/wc (entrée indépendante), un wc indépendant et une salle de bains avec double vasque. A l'étage : un palier desservant 2 belles chambres, une salle d'eau et un wc. Au rez-de-chaussée, avec entrée indépendante côté rue : une chambre, une salle d'eau/wc, un bureau, une cave, une buanderie, une chaufferie. Dépendance : une double chambre avec salle d'eau/wc. Une grange (toiture refaite en 2001) avec un garage et une cave et à l'étage une pièce d'environ 55m². Un abri voiture et un atelier. Piscine ovoide au chlore WaterAir 10x5. Puits alimentant les wc, lave-linge, lave-vaisselle. Citerne de récupération d'eau de pluie de la grange. Sur un terrain cadastré 4296m². Tout à l'égout. Idéal activité chambres d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 8 Chambres
- 9 Pièces
- 1 Salle de bains
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 230 m²
- Surface terrain : 4 296 m²
- Surface terrasse : 40 m²
- Taxes foncières : 1 174 €
- Secteur : Région LUZECH
- Environnement : Hameau / Village
- État : Bon
- Année : 1856
- Orientation : Est Ouest
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Fuel
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
• Consommation énergétique (en énergie primaire)
• Emission de gaz à effet de serre
Situation du bien
- Village
Rez de chaussée
- Buanderie(s) 7,14m²
- Cave 32m²
- Chambre(s) 14,54m² - 11,59m²
- Couloir 6,49m² - entrée porte sur rue
- Salle(s) d'eau wc 4,87m²
Dépendances
- Abri(s) pour 1 voiture 19m²
- Atelier(s) 21m²
Equipements de Cuisine
- Cuisinière(s) au gaz plaque 4feux
- Four(s) Electrolux
- Frigo(s) Bosch
- Hotte(s) aspirante(s)
- Lave(s) vaisselle Siemens
Fenêtres
- Bois double vitrage étage et dépendance
- PVC double vitrage rez-de-chaussée
- Volets bois
Terrain
- Piscine(s) 10x5 Waterair 1999 - chlore
- Puits alimentant wc
Rez de Jardin
- Chambre(s) 21,79m² avec salle d'eau/wc 6,57m² - 13,98m² - 9,97m²
- Cuisine(s) 20m²
- Hall(s) d'entrée 7,80m² avec 2 placard
- Pièce(s) à vivre 40m² avec cheminée ouverte
- Salle(s) de bains 9,31m² double vasque - placard
1er étage
- Chambre(s) 20m² au sol (10,88m² < 1,80) - 11,46m²
- Palier(s) 8,42m² au sol (3,87m² < 1,80) + 3,56m² < 1,80
- Salle(s) d'eau 5,91m² au sol (3,21m² < 1,80)
- WC 1,42m² au sol (1m² < 1,80)
Chauffage
- CC Fuel chaudière RIELLO de 2000 - brûleur changé en 12,2022 pour 900€ - 3 cuves de 1000l chacune
Equipements divers
- Tout à l'égout
- Production eau chaude par chaudière
Services
- Aéroport(s) 1h25 Toulouse Blagnac -1h10 Brive
- Autoroute(s) 40mn
- Commerces sur place ou 3kms
- Ecole(s) maternelle/primaire sur place - collège Luzech - lycée Cahors
- Gare(s) Cahors 23kms
- Hôpital Cahors
QUERCY TRANSACTIONS
Mme MAURY Nathalie3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS
Téléphone : 05 65 53 24 76
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