VENTE A TERME - Sud Cahors maison en pierre occupée avec piscine

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VENTE A TERME - Sud Cahors maison en pierre occupée avec piscine

Réf. : CA6852

Vente Maison Ancienne Région CAHORS

Description

Nous vous proposons une VENTE A TERME d'une maison occupée, au sud de Cahors, en pierre d'environ 128m² habitables entièrement restaurée entre 2002 et 2006 composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée (cuisinière au gaz, hotte, lave-vaisselle Siemens, Frigo Whirpool), d'une buanderie/chaufferie, d'un séjour avec cheminée insert et plafond cathédrale avec mezzanine et terrasse, d'une chambre parentale avec sa salle d'eau et son wc et placard. A l'étage : une salle d'eau, un wc indépendant, une 1ère chambre traversante donnant sur une autre chambre avec cheminée insert et sortie sur l'escalier extérieur. Chauffage au fuel (rez-de-chaussée : au sol et à l'étage : radiateurs). Fenêtres alu double vitrage. Adoucisseur Eversoft. Fosse septique. Dépendance : grange avec entrée ouverte de 42m² + atelier de 12m², abri voiture d'un côté et terrasse couverte côté piscine. Piscine (système Desjoyaux) au sel de 10 x 4,50m (profondeur 1,60m), liner changé en 2020. 2 citernes de récupération d'eau de pluie de 3000l chacune. Terrain clos attenant de 3445m² et terrain non attenant de 5492m² à proximité de la maison. AU COMPTANT A SIGNATURE : 96.250€ honoraires d'agence inclus de 6,5% de la valeur vénale du bien. MENSUALITES LIMITEES A 120 MOIS (10 ans) : 604€/mois indexés annuellement. Maison occupée par un homme de 78 ans avec une occupation maximum sur 12 ans. En cas de libération anticipée du bien vous permettant de prendre possession du bien ou de le louer, la mensualité est majorée de 15%. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS : 14.000€ (estimés sur la valeur occupée, soit une économie de 5.600€). VALEUR VENALE : 250.000€. Soit une économie sur la Valeur Vénale nette vendeur du bien d'environ 39% (97.500€). L'achat en vente à terme est un investissement responsable avec la possibilité de se constituer progressivement un patrimoine immobilier sans recours à un concours bancaire et bénéficiant d'un prix d'achat de de frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 96 250 €

Prix honoraires exclus : 80 000 €

Honoraires de 20,00% TTC à la charge de l’acquéreur

3 Chambres
4 Pièces
2 Salle de bains
Garage : 1 voiture(s)
Surface habitable : 128 m²
Surface terrain : 8 937 m²
Surface terrasse : 20 m²
Taxes foncières : 1 212 €

Secteur : Région CAHORS
Environnement : Campagne non-isolée
État : Bon
Année : 1860
Orientation : Nord Sud
Cuisine : Indépendante
Chauffage : Bois et Fuel
Style : Pierre

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 16/11/2023

255

58^*

58 kg CO₂/m²/an

Consommation en énergie primaire :

255 kWh/m²/an

dont Émissions de gaz à effet de serre :

58 kg CO₂/m²/an

Situation du bien

Campagne non isolée

1er étage

Chambre(s) 16,20m² traversante avec placard - 20,20m² avec placard et poele à bois et sortie sur escalier extérieur
dégagement 4m² avec petit placard
Salle(s) d'eau 4,30m²
WC 1,47m²

Chauffage

bois poele dans séjour et dans chambre étage
CC Fuel au sol au rez-de-chaussée - radiateurs au 1er étage - chaudière Chappée de 2005 - 2 cuves à fioul 750l chacune

Equipements divers

Adoucisseur d'eau Eversolft de 2005
Fosse(s) septique complète - sans défaut - rapport du SPANC du 05,12,2023
Production eau chaude par chaudière

Services

Aéroport(s) Toulouse Blagnac 1h10
Autoroute(s) 5mn
Commerces 8kms
Ecole(s) 12kms
Gare(s) 12kms
Hôpital 12kms

Toiture

Tuiles crochetées

Rez de chaussée

Buanderie(s) 15,60m² avec chaufferie - adoucisseur
Chambre(s) 12,70m² avec dégagement 4,55m² (placard), salle d'eau 3,34m², wc 1,14m²
Cuisine(s) 18,18m² avec placard
Hall(s) d'entrée 9,60m² avec placard et accès étage
Séjour(s) 32m² avec cheminée insert (hauteur sous plafond 4,80m) et mezzanine d'environ 9m² - accès terrasse