Propriété en pierre : maison, dépendance et garage; superbe rénovation (2015)

Réf. : CA6429
Vente Maison Ancienne Région CATUS

Description

Dans un hameau remarquable, à 10 mn de trois bourgs appréciés avec toutes les commodités, charme et confort pour cette propriété. Belle vue dégagée sur son parc (environ 4136 m², puits avec sa pompe).

Propriété en pierre avec maison principale et dépendance,lumineuses,admirablement restaurées en 2015.

Rez-de-chaussée : grande pièce (37 m²), un wc,une terrasse couverte, une cave, une buanderie, un atelier.

1er étage : séjour (40 m²) comprenant une cuisine ouverte aménagée "NOLTE" , un poêle à bois "JOTUL" et chauffage par le sol,deux chambres (21m² et 12,6 m²), une salle de bain, un wc ; 2ème étage : une grande chambre et un cabinet de toilette à finir d'équiper en salle-d'eau avec wc, un palier, une grande pièce lumineuse à finir d'aménager.

Dépendance : garage (23 m²) et une habitation de style "loft" (totalisant environ 100m² sur 2 niveaux) avec séjour et sa cuisine ouverte, vaste pièce en mezzanine (environ 50 m²) avec salle d'eau et wc. Poêle (cuisinière bois "Esse").

Double vitrage, huisserie en acier et aluminium, isolation en laine de bois.Toiture entièrement révisée et isolée, belle charpente.Asssainissement par le tout à l'égout.Possibilité d'acheter les meubles.

Coup de coeur, cadre enchanteur.

439.950 € HAI
  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 240 m²
  • Surface séjour : 40 m²
  • Terrain : 4.136 m²
  • Prix : 439.950 € HAI
  • Honoraires à charge de l'acquéreur et inclus dans le prix affiché : 20.950 €
  • Taxes foncières : 0 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau

1er étage

  • Cuisine ouverte aménagée "NOLTE" avec plan de travail en granit
  • Salle de bains 4 m² environ avec un mu chauffant
  • 2 Chambres 21 m² et 12,6 m²
  • Salon 40 M²
  • WC suspendu indépendant,1,4 m²
  • Terrasse 17 m² env
  • Couloir
  • Balcon "bolet" 4 m² env

Dépendances

  • Abri
  • Garage 23m²
  • Maison 100 m² env,sur 2 niveaux(style "loft");séjour-cuisine 50 m² env, une chambre en mezzanine 50m², salle d'eau avec wc,
  • Appentis

Chauffage

  • Pompe à chaleur

Services

  • Ecole à pied
  • Gare 25 mn
  • Hôpital cahors 30 mn
  • Commerces bar-épicerie dans le hameau
  • Puits, source ou citerne puit avec pompe de relevage et maintenant la pression
  • Vue
  • Calme
  • Internet / ADSL
  • Ville la plus proche : prayssac 15 mn

Rez de Jardin

  • Cave 9 m²
  • Buanderie
  • Atelier 25 m²
  • Cellier
  • Pièce à vivre chauffée; 37 m² avec évier
  • WC 1,5 m²
  • Terrasse couverte 12 m²

2ème étage

  • Chambre 12 m² à 1,8 de hauteur
  • Palier 2 m² environ
  • Pièce avec 1lavabo (2 m²)
  • combles aménageables 17 m² à 1,8 de hauteur

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire) 0 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre 0 Kgco2/m²an

Equipements de Cuisine

  • 2 Plaque à induction "oceanis" et "rosières"
Ce bien vous est présenté par :

QUERCY TRANSACTIONS

Mme. TRESARRIEU Isabelle
3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS
Téléphone : 05 65 53 24 76
Voir nos honoraires

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