Cahors Sud propriété de caractère avec 2ha7 de terrain, piscine et tennis

Réf. : CA6125
Vente Maison Ancienne Région CAHORS

Description

Proche Cahors, Propriété d'environ 350 m² de surface habitable sur 3 niveaux plus 119 m² comprenant un appartement et 2 chambres indépendantes avec salle d'eau et wc.
La maison principale rénovée avec de nombreux éléments anciens (évier en pierre-poutres apparentes-escalier en pierre) ayant su préserver le caractère ancien ainsi que les éléments d'origines avec en plus le confort d'une résidence contemporaine. Rez-de-chaussée : entrée (escalier en pierre), une chambre voutée, une salle de sport, une buanderie, une cave, une chaufferie. Etage : cuisine ouverte (27 m²) avec cheminée communiquant avec le séjour, arrière cuisine, séjour (56 m²) avec cheminée communiquant avec la cuisine, donnant sur la terrasse couverte (50 m²), une chambre suite parentale avec son dressing et sa salle de bains /wc, un bureau, un wc avec douche. 2ème étage : un bureau (30 m² avec une pièce attenant avec kitchenette), 2 chambres dont une avec salle d'eau/wc, et l'autre avec sa salle de bains/wc et son dressing. Dépendances : Grange (121 m²) toiture neuve ainsi que l'isolation, attenant un appartement (70 m²) a été aménagé ainsi que 2 chambres indépendantes. Rez-de-chaussée : séjour cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau/wc. Toujours en rez-de-chaussée, une chambre indépendante avec sa salle d'eau/wc et son dressing. Etage : chambre avec sa salle d'eau/wc. Chauffage central au fioul, électrique pour la dépendance. Fenêtres double vitrage. Piscine : à rénover. Terrain de tennis. Abri : 3 voitures. Pigeonnier. 2 box à chevaux. Terrain : 27059 m²

741.950 € HAI
  • 8 Pièces
  • 7 Chambres
  • Salle de bains
  • Surface habitable : 469 m²
  • Surface séjour : 80 m²
  • Terrain : 27.059 m²
  • Prix : 741.950 € HAI
  • Honoraires à charge de l'acquéreur et inclus dans le prix affiché : 31.950 €
  • Taxes foncières : 0 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Village

1er étage

  • Arrière-cuisine 3,86 m²
  • Cuisine avec cheminée double foyer 40 m²
  • Salle de bains wc, 6,76 m²
  • 2 Chambres dont une parentale 24,19 m² (sd/wc/dressing)
  • Dressing 8,43 m²
  • Séjour avec cheminée double foyer(cuisine) 56,68 m²
  • 2 Salles d'eau wc, 1,77 m²
  • Bureau 15,24 m²
  • 2 WC
  • Terrasse 60 m²

Dépendances

  • 2 Box à chevauxs
  • Grange 121 m² toiture neuve auvent 30,73 m²
  • Pigeonnier
  • Local technique
  • 2 Chambres indépendantes avec sd/wc Rdc : 21.83 m² sd /wc 5.08 m² dressing 3.70 m². etage 16.38 m² sd/wc 2.70 m²
  • Annexe appartement de 70 m² sejour cuisine ouverte 42.75 m² , 1 chambre 22.69 m² , salle d'eau /wc 5.15 m²

Services

  • Ecole 12 km
  • Gare 12 km
  • Aéroport toulouse balagnac 1 h 15
  • Autoroute 9km
  • Hôpital 12 km
  • Commerces 8km
  • Dépendance
  • Puits, source ou citerne puits
  • Vue
  • Calme
  • Internet / ADSL
  • Ville la plus proche : cahors 12 km

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée 2,57 m²
  • Salle de jeux sport 34,62 m²
  • Chambre voûtée 17,62 m²
  • Buanderie 34,24 m²
  • Cave 3,42 m²
  • Garage abri voitures

2ème étage

  • Salle de bains 5,48 m²
  • 2 Chambres une avec sd/wc 32 m² - 11,25 sdb 5,46 m²
  • Palier 11,24 m²
  • Salle d'eau wc 4,91 m²
  • Bureau 30 m² - 7,78 m²
  • Pièce avec point d'eau 8,14 m²

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire) 175 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre 52 Kgco2/m²an => Classe E
Ce bien vous est présenté par :

QUERCY TRANSACTIONS

Mr. CAR Marcel
3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS
Téléphone : 05 65 53 24 76
Voir nos honoraires

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