EXCLUSIVITE - Secteur CAHORS - Situation indépendante et calme pour cette belle et spacieuse propriété de standing avec piscine intégrée sur 5ha37 boisés

Réf. : GD1791
Vente Maison Contemporaine Région CAHORS

Description

Situation calme et indépendante sur 5ha37 boisés pour cette spacieuse Propriété de standing avec espace piscine intégré. Cette belle demeure contemporaine en pierre propose 360 m² habitables aménagés dans des prestations de qualité, pouvant s'adapter facilement à une activité d'accueil.
 
La Maison. RDJ. Buanderie de 10,05 m² , cave de 3,93 m² + cave à vins de 20 m², garage double de 43 m². RDC. Hall d'entrée de 14 m² avec wc séparé, séjour de 58 m² comprenant partie salon de 22 m² avec poêle de masse et salle à manger de 36 m², salle à manger avec espace cuisine de 26 m² - poutres apparentes chataignier, dégagement de 5,6 m² avec wc séparé, cuisine semi-professionnelle de 18 m² avec un four à pain, bureau de 4 m², couloir de 7,7 m² avec placards et wc, chambre avec placards de 18,6 m² climatisée, salle d'eau de 4,65 m² - douche italienne - Espace intégré à la maison et chauffé de 68 m² -piscine au brome de 8 x 4 avec douche et désumidificateur - Etage 1. Accès indépendant : gite/appartement comprenant cuisine ouverte sur séjour de 15 m², 2 chambres de 16,7 m² avec salle de bains wc de 7,8 m² et 15 m² avec salle de bains wc de 4 m². + connectées à la maison : Mezzanine et couloir de 13,42 m², 2 chambres de 10,8 m² et 16,8 m², couloir de 5,45 m², salle d'eau de 3 m², wc de 1 m² (sanibroyeur). Etage 2. Palier de 2,84 m², chambre de 12,8 m² avec salle de bains wc de 5 m².

Chauffage par géothermie (planchers chauffants), bois (poêle de masse), électrique (chambre dernier étage) + climatisation réversible (chambre rdc). Fosse septique.Double vitrage aluminium (extérieur) et bois (intérieur). 42 panneaux photovoltaiques à l'extérieur. Puits à remettre en service.

696.800 € HAI
  • 10 Pièces
  • 6 Chambres
  • 3 Salle de bains
  • Surface habitable : 360 m²
  • Surface séjour : 58 m²
  • Terrain : 53.788 m²
  • Prix : 696.800 € HAI
  • Honoraires à charge de l'acquéreur et inclus dans le prix affiché : 26.800 €
  • Taxes foncières : 1.550 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne isolée

Rez de chaussée

  • Salle d'eau 4,65 m² - douche italienne
  • Bureau 4 m²
  • Hall d'entrée 14 m² avec wc séparé
  • Salle à manger espace cuisine de 26 m² avec poutres apparentes chataignier
  • 2 Cuisines semi-professionnelle de 18 m² avec un four à pain
  • Chambre avec placards de 18,6 m² climatisée
  • Séjour 58 m² comprenant partie salon de 22 m² avec poêle de masse et salle à manger de 36 m²
  • Terrasse
  • Pièce chauffée de 68 m² -piscine au brome de 8 x 4 avec douche et desumidificateur
  • Couloir 7,7 m² avec placards et wc
  • Dégagement 5,6 m² avec wc séparé

2ème étage

  • Chambre 12,8 m² avec salle de bains wc de 5 m²
  • Palier 2,84 m²

Chauffage

  • Climatisation réversible

Rez de Jardin

  • Cave 3,93 m² + cave à vins de 20 m²
  • Buanderie 10,05 m²
  • Garage double de 43 m²

1er étage

  • 2 Chambres 10,8 m² et 16,8 m²
  • Mezzanine et couloir de 13,42 m²
  • Salle d'eau 3 m²
  • WC 1 m² (sani-broyeur)
  • Appartement gite : comprenant cuisine ouverte sur séjour de 15 m², 2 chambres de 16,7 m² avec salle de bains wc de 7,8 m² et 15 m² avec salle de bains wc de 4 m²
  • Couloir 5,45 m²

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire) 35 KWHep/m²an => Classe A
  • Emission de gaz à effet de serre 5 Kgco2/m²an => Classe A

Services

  • Commerces de proximité 5 mns
  • Gîtes
  • Chambre d'hôtes
  • Dépendance
  • Calme
  • Plain-pied
Ce bien vous est présenté par :

BOURIANE IMMOBILIER

. BOUSSAC Clarisse
BP 10, 15 allée de la République
46300 GOURDON
Téléphone : +33 (0)5 65 27 52 42
Voir nos honoraires

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