Gramat centre, maison de maître 10 pièces, 5 chambres, terrain 4 658 m²

Réf. : GRA1370
Vente Maison Ancienne Région GRAMAT

Description

UNIQUE véritable maison de maître du 19 ème . Plein cœur de ville et à la fois à la campagne avec ses 4600m² arborés et sa végétation luxuriante. L’extérieur dans un havre de paix est somptueux ,avec sa piscine au sel en marbre chauffé .Sa plage en deck , sa douche extérieure en marbre et son pool house entièrement équipé et son carbet avec salon d'été .De plus sur cette propriété est édifié un garage avec une ancienne étable attenante , 8 places de parking. Dallage en pierre de monastère , 200 m² devant la maison sont aménagés avec enrober.
Concernant l'intérieur entièrement rénové avec gout surprend dès l'entrée . Le sol est recouvert de marbre ou d'un plancher bois en châtaignier massif. Un hall dessert sur la gauche une cuisine équipée avec électroménager de belle facture et d'une verrière. Sur la droite deux grandes pièces de réception(une salle a manger de plus de 30m² avec cheminée et salon avec magnifique cheminée en marbre ) un WC , une buanderie , un petit salon et une suite parentale. Retour dans le hall où un magnifique escalier en châtaignier massif conduit à l'étage qui comprend 5 chambres dont 4 suites.Une salle de bain est équipée d'un SPA. Une autre salle d'eau est équipée d'une douche hammam multifonction avec leds de couleurs et radio . Les combles de la surface de la maison sont isolés avec possibilité d’aménagement . Toutes les huisseries sont neuves en double vitrage . La grande cave est équipée d'une chaudière fioul neuve et radiateurs fontes. Citerne , portail électrique , alarme, caméra,terrain constructible ...
Produit rare !!

472.500 € HAI
  • 10 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 250 m²
  • Surface séjour : 31 m²
  • Terrain : 4.658 m²
  • Prix : 472.500 € HAI
  • Honoraires à charge de l'acquéreur et inclus dans le prix affiché : 22.500 €
  • Taxes foncières : 0 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Centre-Ville

1er étage

  • 4 Chambres 11,6 ( + SDE 2 m²)/ 15,6/ 15,8 et 7 m²
  • Palier 7,3 m²
  • Salon 30 m² avec cheminée
  • Bureau 14,3 m²
  • WC + lave-mains 2,9 m²
  • Pièce avec point d'eau (lavabo) 11,3 m²
  • Couloir et dégagement 9,7 m²

Dépendances

  • Garage 31 m² + 16,50 m² attenant

Services

  • Ecole et collège sur place
  • Gare sur place
  • Aéroport Brive 45 mn, Toulouse 1H45
  • Autoroute 15 mn
  • Golf 20 mn
  • Hôpital 35 mn
  • Commerces sur place
  • Chambre d'hôtes possibles
  • Dépendance Garage
  • Calme
  • Plain-pied
  • Internet / ADSL
  • Ville la plus proche : GRAMAT

Rez de Jardin

  • Chambre 12,6 m²
  • Bureau 9,6 m²
  • Cuisine / repas indépendante 15, 8 m²
  • Salon 31 m² avec cheminée
  • Salle à manger avec cheminée 28,6 m²
  • WC + lave-mains1,2 m²
  • Salle d'eau / WC 3,8 m²
  • 2 Halls d'entrée 9,1 et 20,3 m²

2ème étage

  • Grenier quelques espaces cloisonnés, faible hauteur sous poutres

DPE

  • DPE en cours
Ce bien vous est présenté par :

CHRIS'IMMO

Mr. ALLAIS Christophe
17 rue de la Balme
46500 GRAMAT
Téléphone : 0565381137
Mobile : 06.81.39.63.80
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