Propriété de caractère

Réf. : CA6353
Vente Maison Ancienne Région MONTCUQ

Description

Demeure de caractère avec piscine, maison principale et maison d’amis, située sur un terrain 1 Ha environ dans le Quercy Blanc à 6 Mn des commerces. Cette propriété de qualité profite d’une situation tranquille et privée sans être isolé. L’accession se fait par portail à commande électrique, dont l'allée débouche sur grand parking et un double garage. On accède à la maison par un patio avec en son centre une fontaine et une terrasse couverte (coin repas extérieur), qui permet (d’accéder à la maison par un salon, cuisine équipée et aménagée avec salle à manger d’environ. 50 m² avec cheminée et plafond cathédrale, coin télé avec cheminée, chauffage au sol. On accède au premier étage par un escalier en bois (1ere pigeonnier) ou se trouvent : une salle de bains, une chambre avec cheminée. Du salon on accède à la chambre parentale avec plafond cathédrale, de chaque côté de la chambre se trouve un dressing et une salle de bain et salle d’eau. Maison d’amis, accessible par un deuxième patio qui a une entrée indépendante, un bolet donne accès à une pièce de vie avec coin salon, cantou, et salle à manger, une cuisine, deux chambres une salle de bain. Rez de chaussée : cellier, 2 caves voutées, 2 éme pigeonnier avec coin salon, salle de bain et à l'étage une chambre. Un 3 éme pigeonnier avec un salon avec (point d’eau), et l’étage une chambre. Superbe piscine de 12x6 avec couverture électrique, entourée d’une terrasse dalée avec espace couvert pour les repas d’été. Produit rare.

888.250 € HAI
  • 8 Pièces
  • 6 Chambres
  • 4 Salle de bains
  • Surface habitable : 328 m²
  • Surface séjour : 50 m²
  • Terrain : 9.332 m²
  • Prix : 888.250 € HAI
  • Honoraires à charge de l'acquéreur et inclus dans le prix affiché : 38.250 €
  • Taxes foncières : 0 €

Informations complémentaires

Rez de Jardin

  • 2 Caves voutées 17 m² - 25,85 m²

Dépendances

  • Garage double 40 m²
  • Maison d'environ 87 m² : séjour avec cantou 35.78 m², cuisine6.47 m², salle de bains8.13 m², 1 chambre 13.22 m² , dressing14.49 m², couloir 7.77 m²

Chauffage

  • Climatisation réversible dans la chambre parentale

Rez de chaussée

  • Salle d'eau (chambre parentale) 8,47 m² avec wc
  • Salle de bains (chambre parentale) 8,59 m² avec wc / (pigeonnier) 1er etage 11,24 m² avec wc
  • 2 Chambres parentale 35,86 m² / (pigeonnier) 2éme etage 12,50 m²
  • 2 Dressings 9,70 - 8,13 - m² (chambre parentale)
  • Salon 31,01- 14,50 m² avec cheminée
  • 2 Terrasses Patio (entrée) 80 m² avec fontaine et patio (arriere) 30 m²
  • Pièce à vivre avec cuisine ouverte 49,88 m²
  • Cellier dans patio (arriere)7,36 m²

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire) 287 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre 8 Kgco2/m²an => Classe B

Services

  • Ecole 6 km
  • Gare 35 km
  • Autoroute 35 km
  • Hôpital 35 km
  • Commerces 6 km
  • Calme
  • Plain-pied
  • Internet / ADSL
  • Ville la plus proche : 6 km
Ce bien vous est présenté par :

QUERCY TRANSACTIONS

Mr. CAR Marcel
3, Place Jean-Jacques Chapou
46000 CAHORS
Téléphone : 05 65 53 24 76
Voir nos honoraires

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