Secteur Figeac - Situation dominante privilégiée sur 2ha et restauration de qualité pour cette Propriété de charme en pierre

Réf. : GD1806
Vente Maison Ancienne Région FIGEAC

Description

EXCLUSIVITE - Secteur Figeac - En situation dominante privilégiée sur plus de 2ha, dans un cadre de nature préservé, restauration de qualité pour cette Propriété de charme en pierre comprenant une demeure confortable et spacieuse, une maison d'amis, four à pains et dépendances en pierre.

La Demeure. RDJ. Buanderie incluant partie chaufferie de 21,5 m², cave de 27 m² + 39 m², ancienne petite porcherie attenante avec terrasse. RDC. Séjour de de 60 m² avec poêle de masse, salle à manger incluant partie cuisine de 36 m² - poêle - donnant sur terrasse avec vue, dégagement de 5,75 m², cellier de 6,13 m², wc de 2 m². Etage. Palier et dégagement dégagement de 12,79 m², 3 chambres de 14 m², 15,3 m² avec placards, 23,8 m² avec placards et dressing de 8,72 m², salle d'eau - douche italienne, salle de bains de 9,45 m², wc de 1,75 m².
Chauffage au fuel au sol (rdc) + radiateurs thermostatique à l'étage et bois (poêle de masse séjour + poêle salle à manger). Double vitrage. Fosse septique.
Capteurs solaires pour production d'eau chaude sous la maison + panneaux photovoltaiques sur la grange.

La Maison d'amis. RDJ- cave 27 m² (buanderie, ballon d'eau chaude). RDC - Séjour cuisine avec éléments anciens (vieil évier en pierre, potager) de 27 m². Etage - chambre + salle d'eau wc 14 m² - Double vitrage, insert Godin + chauffage électrique
Fournil attenant à la maison d'amis
Dépendances en pierre : Partie 1. rdc : 54 m² (à usage de garages) + atelier à l'étage de 37,5 m² (chauffage au bois et électrique)
Partie 2. 42,5 m² au sol + 22 m² étage
Petits abris (toilettes sèches, bûcher, cuve récupération eaux de 1000L)
Cabane en hauteur du terrain pour animaux.
Murs d'une ancienne grange.
Puits (12 m profondeur), citerne 30 m3. Points d'eau. Potager et serre.
Piscine hors sol.

603.200 € HAI
  • 8 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 275 m²
  • Surface séjour : 60 m²
  • Terrain : 22.507 m²
  • Prix : 603.200 € HAI
  • Honoraires à charge de l'acquéreur et inclus dans le prix affiché : 23.200 €
  • Taxes foncières : 1.208 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne isolée

Rez de chaussée

  • Salle à manger incluant partie cuisine de 36 m² - poêle
  • Cuisine
  • Séjour de 60 m² avec poêle de masse
  • WC 2 m²
  • Cellier 6,13 m²
  • Dégagement 5,75 m²

Dépendances

  • Abri en hauteur du terrain pour animaux
  • 2 Granges Partie 1. rdc : 54 m² (à usage de garages) + atelier à l'étage de 37,5 m² (chauffage au bois et électrique) Partie 2. 42,5 m² au sol + 22 m² étage Petits abris (toilettes sèches, bûche
  • Four à pain Fournil attenant à la maison d'amis
  • Maison d'amis/gite : RDJ- cave 27 m² (buanderie, ballon d'eau chaude). RDC - Séjour cuisine avec éléments anciens (vieil évier en pierre, potager) de 27 m². Etage - chambre + salle d'eau wc 14 m² - Double vitrage, inser

Chauffage

  • Solaire / photovoltaïque panneaux photovoltaiques sur la grange+ capteurs solaires pour l'eau chaude sous la maison

Rez de Jardin

  • Cave 27 m² + 39 m²
  • Buanderie incluant partie chaufferie de 21,5 m²
  • Chaufferie
  • Pièce ancienne petite porcherie attenante avec terrasse

1er étage

  • Salle de bains 9,45 m²
  • 3 Chambres 14 m², 15,3 m² avec placards, 23,8 m² avec placards et dressing de 8,72 m²
  • Salle d'eau douche italienne
  • WC 1,75 m²
  • dégagement palier et dégagement 12,79 m²

DPE

  • DPE en cours

Services

  • Commerces 15 mns
  • Gîtes
  • Dépendance
  • Puits, source ou citerne puits, citerne et points d'eau
  • Vue
  • Calme
Ce bien vous est présenté par :

Bouriane Immobilier

. BOUSSAC Clarisse
BP 10, 15 allée de la République
46300 GOURDON
Téléphone : +33 (0)5 65 27 52 42
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