Secteur Gourdon - EXCLUSIVITE - Situation indépendante au calme sur 1ha9 boisés pour Agréable Maison en pierre rénovée

Réf. : GD1805
Vente Maison Contemporaine Région GOURDON

Description

Secteur Gourdon - EXCLUSIVITE - Dans un joli cadre de nature - En situation indépendante sans voisins proches, au calme sur 1ha90 en partie boisés avec vue dégagée, cette agréable Maison en pierre rénovée distribue en grande partie de plain-pied 155 m² habitables dont 4 chambres. Double garage.

La Maison. RDC. Séjour de 30 m² avec cheminée cantou et vieil évier en pierre, dégagement de 3,16 m², cuisine de 20 m², wc avec lave mains de 2,58 m², chambre de 13,4 m², dégagement de 11,6 m², 2 chambres de 11 et 12 m², salle de bains (douche et bains) de 11 m², wc de 2 m². Etage. Salon, chambre, bureau sur 38 m², salle d'eau wc de 3,16 m², grenier de 12 m².
Terrasse.
Garage en demi-niveau avec chaufferie de 31,5 m²; garage attenant de 12 m².

Chauffage au fuel (chaudière de marque Franco belge). Double vitrage. Fosse septique. Piscine hors sol.
Citerne de 40 m3.

296.800 € HAI
  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 158 m²
  • Surface séjour : 30 m²
  • Terrain : 19.372 m²
  • Prix : 296.800 € HAI
  • Honoraires à charge de l'acquéreur et inclus dans le prix affiché : 16.800 €
  • Taxes foncières : 950 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne isolée

1er étage

  • Chambre 38 m²
  • Salon
  • Salle d'eau wc de 3,16 m²
  • Bureau

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire) 193 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre 43 Kgco2/m²an => Classe E

Rez de chaussée

  • Cuisine 20 m²
  • Salle de bains douche et bains de 11 m²
  • 3 Chambres 11 m², 12 m², 13,4 m²
  • Séjour 30 m² avec cheminée cantou et vieil évier en pierre
  • WC avec lave-èmaisn de 2,58 m²
  • Chaufferie partie garage
  • Garage en demi niveau de 31,5 m²
  • Dégagement 3,16 m² et 11,6 m²

Dépendances

  • Garage attenant de 12 m²

Services

  • Commerces 7 mns
  • Puits, source ou citerne citerne
  • Vue
  • Calme
  • Plain-pied
Ce bien vous est présenté par :

Bouriane Immobilier

. BOUSSAC Clarisse
BP 10, 15 allée de la République
46300 GOURDON
Téléphone : +33 (0)5 65 27 52 42
Voir nos honoraires

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