Sud Sarlat - ensemble de deux maisons de qualité avec terrain

Réf. : LVT1049
Vente Maison Contemporaine Région SARLAT

Description

Au coeur de la Vallée de la Dordogne, à moins de 10 minutes de Sarlat, très bel ensemble composé d'une ancienne maison de maître rénovée avec goût en 2011 offrant sur 123 m2 une entrée, un salon, une cuisine ouverte sur salle à manger, une suite parentale avec salle d'eau,terrasse privative, un WC ; à l'étage une grande chambre, une salle de bain avec douche et baignoire / WC, un dressing et une mezzanine ; sous-sol ainsi qu'une maison d'architecte de 148 m2 édifiée en 2017. Elle se compose d'une entrée, une buanderie, une cuisine ouverte sur séjour de 63 m2 , WC, 2 chambres de 11,8 m2 et 17,7 m2 , une salle de bain avec douche & baignoire et WC de 8,2 m2 ; à l'étage une chambre avec sa salle d'eau ouvrant sur une terrasse dominant une noyeraie. Cet ensemble sera idéal pour un projet familial et/ou activité touristique. Terrain de 3 938 m2 avec grandes terrasses bien exposées ( arrivées prévues pour jaccuzi) et appentis
Très belles prestations, double vitrage, pompe à chaleur, fosse septique, adoucisseur d'eau, chauffe eau thermodynamique
Les maîtres mots de cette propriété sont : MODERNITE, LUMINOSITE & CONFORT

870.000 € HAI
  • 8 Pièces
  • 6 Chambres
  • 3 Salle de bains
  • Surface habitable : 270 m²
  • Surface séjour : 62 m²
  • Terrain : 3.938 m²
  • Prix : 870.000 € HAI
  • Honoraires à charge de l'acquéreur et inclus dans le prix affiché : 33.500 €
  • Taxes foncières : 0 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée de 6,8 m2
  • Cuisine ouverte sur séjour de 62,9 m2
  • Salle de bains avec bain/douche/WC de 8,2 m2
  • 2 Chambres de 11,8 m2 et de 17,7 m2
  • Séjour avec cuisine ouverte de 62,9 m2
  • WC de 1,5 m2
  • 3 Terrasses de 16,2 m2, de 16,6 m2 et de 52,4 m2
  • Buanderie de 10,9 m2
  • Couloir de 6,2 m2
  • Dégagement de 1,4 m2

Dépendances

  • Maison indépendante de 122,2 m2 comprenant une entrée, un salon, cuisine/séjour, suite parentale avec salle d'eau, WC, à l'étage : une chambre, une salle de bain avec WC, un dressing, une mezzanine/ sous-sol, terrasse, appentis

Chauffage

  • Pompe à chaleur air/air - au sol

1er étage

  • Salle de bains de 2,8 m2
  • Chambre de 18,5 m2

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire) 138 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre 4 Kgco2/m²an => Classe A

Services

  • Dépendance
  • Plain-pied
  • Ville la plus proche : Sarlat
Ce bien vous est présenté par :

LVT IMMOBILIER

Mme. VERNET Laura
Rue Jean Tarde
24200 SARLAT-LA-CANEDA
Téléphone : 05.53.29.99.36
Mobile : 06.79.44.95.43
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