Vallée Dordogne, Maison contemporaine en parfait état avec vue de 262m2 sur 6165m2 clos.

Réf. : LVT1072
Vente Maison Contemporaine Région SARLAT

Description

Au coeur de la vallée de la Dordogne, dans le triangle d'or, superbe contemporaine édifiée en 2014 développant 262m2 habitables.
Très belle construction de style traditionnel implantée sur un terrain entièrement clos de 6165m2 avec vue imprenable sur la bastide de Domme.



Elle se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un wc, d'un local technique, un séjour de 52 m2 ( conduit de cheminée existant) avec cuisine ouverte de 20 m2, arrière-cuisine.



On retrouve dans la partie nuit du rez-de-chaussée 3 chambres dont une suite parentale de 26 m2 avec salle d'eau et dressing,une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc indépendant, dégagement avec placards ( ACCES PMR SUR TOUT LE REZ DE CHAUSSEE);

A l'étage: un palier, une chambre de 19 m2 ainsi qu'une suite indépendante de 36,5 m2 avec chambre, dressing, salle d'eau et wc, pièce pouvant faire office de bureau


Belles prestations : double vitrage, chauffage au sol pompe à chaleur, fosse septique conforme, portail électrique, terrain entièrement cloturé, citerne de récupération des eaux de pluie,cave à vin, abri de jardin, garage , faibles consommations énergétiques.

728.000 € HAI
  • 6 Pièces
  • 5 Chambres
  • 3 Salle de bains
  • Surface habitable : 262 m²
  • Surface séjour : 52 m²
  • Terrain : 6.165 m²
  • Prix : 728.000 € HAI
  • Honoraires à charge de l'acquéreur et inclus dans le prix affiché : 28.000 €
  • Taxes foncières : 1.515 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Salle d'eau de 6 m2
  • Hall d'entrée
  • Arrière-cuisine de 12 m2
  • Cuisine ouverte de 20 m2
  • 3 Chambres dont une suite parentale avec salle d'eau de 7 et dressing de 5 m2- une autre de 14 m2 et 12,5 m2
  • Séjour de 52 m2- conduit de cheminée
  • WC de 2 et 3 m2
  • Cave à vin
  • Dégagement

Dépendances

  • Abri de jardin
  • Garage porte électrique- isolé

Chauffage

  • Pompe à chaleur au sol au rez de chaussée et radiateurs à l'étage

1er étage

  • Chambre de 19 m2 et une aile composée d'une suite de 20 m2 avec salle d'eau et wc et un epièce de 10 m2 avec dressing
  • Palier de 5 m2

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire) 50 KWHep/m²an => Classe A
  • Emission de gaz à effet de serre 3 Kgco2/m²an => Classe A

Services

  • Chambre d'hôtes possibles
  • Dépendance
  • Vue
  • Calme
  • Plain-pied
Ce bien vous est présenté par :

LVT IMMOBILIER

Mme. VERNET Laura
Rue Jean Tarde
24200 SARLAT-LA-CANEDA
Téléphone : 05.53.29.99.36
Mobile : 06.79.44.95.43
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