En plein coeur du Périgord Noir, domaine de 26 hectares comprenant un manoir et des dépendances aménagées. Très belle situation, au calme sans voisin. Piscine naturelle, source. Environnement privilégié.
Région MONTIGNAC

Prix honoraires inclus : 1,575,000 €

Prix honoraires exclus : 1,500,000 €

Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 5.00%

Réf.: MP112528-1
 
 
Au centre du triangle d'or du Périgord Noir, à l'abri de toute nuisance, le manoir et ses dépendances se situent au milieu d'un domaine préservé de 26 hectares environ. Sur la hauteur avec une très jolie vue dominante, le manoir et les 2 grands gîtes développent environ 650m² habitables. L'authenticité demeure mais avec tout le confort moderne. L'approche écologique des propriétaires a permis à ces bâtisses anciennes d'assurer une transition énergétique réussie avec un chauffage à granulés performant et des panneaux solaires. Piscine naturelle de 15x6 m filtrée par des lagunes ( label Bionova) offre une eau d'une qualité rare.






                                                       



MAISONS EN PERIGORD
11 rue du 4 Septembre
24290 MONTIGNAC
Tél.: 05.53.51.95.23

Négociateur :
Mr MONS Ludovic
Tél.
Mob.
Données principales:
Secteur: Région MONTIGNAC
Pièces: 22
Chambres: 12
Salle(s) de bains: 11
Salle(s) d'eau:
 
Surfaces:
Surface hab. : 630 m²
Surface séjour : 50 m²
Surf. terrain : 260000 m²
 
:
Taxe d'habitation: 2000 EUR
Taxe foncière: 7500 EUR
 
Détails
Rez de Jardin:
  • Cave(s) à vins.
  • Buanderie(s)
  • Cuisine(s)
  • Salon(s)
  • Hall(s) d'entrée

1er étage:
  • Salle(s) de bains avec baignoire et douche
  • Chambre(s) trés grande, mansardée, on y accède par l'escalier à vis en pierre original, avec salle de bains (baignoire et douche)

DPE:
  • DPE Vierge - consos non exploitables

Services:
  • Ecole(s)
  • Commerces
  • Gîtes
  • Chambre(s) d'hôtes
  • Dépendance(s)
  • Calme
  • Internet / ADSL

 Rez de chaussée:
  • Bureau(x) dans l'ancien fournil ;
  • 4 Chambre(s) Dont 3 avec salle de bains et wc ensuite ;
  • Salon(s) donnant sur la galerie
  • Terrasse(s) avec vue dominante

Dépendances:
  • Maison étant en fait les anciennes granges qui ont été rénovées dans le même esprit et la même qualité que le Manoir.Cette bâtisse offre une grande superficie habitable dont deux grands salons, 7 chambr
  • Local technique abritant deux chaudières jumelées
  • Autres
  • pool house avec petite salle de sport

Chauffage:
  • Solaire / photovoltaïque

 
 


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