Sud Sarlat - ensemble de deux maisons de qualité avec terrain
Région SARLAT

Prix honoraires inclus : 870,000 €

Prix honoraires exclus : 836,500 €

Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 4.00%

Réf.: LVT1049-1
 
 
Au coeur de la Vallée de la Dordogne, à moins de 10 minutes de Sarlat, très bel ensemble composé d'une ancienne maison de maître rénovée avec goût en 2011 offrant sur 123 m2 une entrée, un salon, une cuisine ouverte sur salle à manger, une suite parentale avec salle d'eau,terrasse privative, un WC ; à l'étage une grande chambre, une salle de bain avec douche et baignoire / WC, un dressing et une mezzanine ; sous-sol ainsi qu'une maison d'architecte de 148 m2 édifiée en 2017. Elle se compose d'une entrée, une buanderie, une cuisine ouverte sur séjour de 63 m2 , WC, 2 chambres de 11,8 m2 et 17,7 m2 , une salle de bain avec douche & baignoire et WC de 8,2 m2 ; à l'étage une chambre avec sa salle d'eau ouvrant sur une terrasse dominant une noyeraie. Cet ensemble sera idéal pour un projet familial et/ou activité touristique. Terrain de 3 938 m2 avec grandes terrasses bien exposées ( arrivées prévues pour jaccuzi) et appentis
Très belles prestations, double vitrage, pompe à chaleur, fosse septique, adoucisseur d'eau, chauffe eau thermodynamique
Les maîtres mots de cette propriété sont : MODERNITE, LUMINOSITE & CONFORT



                                                                         



LVT IMMOBILIER
Rue Jean Tarde
24200 SARLAT-LA-CANEDA
Tél.: 05.53.29.99.36

Négociateur :
Mme VERNET Laura
1 Tél. 05.53.29.99.36
1 Mob. 06.79.44.95.43
Données principales:
Secteur: Région SARLAT
Pièces: 8
Chambres: 6
Salle(s) de bains: 3
Salle(s) d'eau:
 
Surfaces:
Surface hab. : 270 m²
Surface séjour : 62 m²
Surf. terrain : 3938 m²
 
:
Taxe foncière: 1422 EUR
 
Détails
Rez de chaussée:
  • Hall(s) d'entrée de 6,8 m2
  • Cuisine(s) ouverte sur séjour de 62,9 m2
  • 1 Salle(s) de bains avec bain/douche/WC de 8,2 m2
  • 2 Chambre(s) de 11,8 m2 et de 17,7 m2
  • Séjour(s) avec cuisine ouverte de 62,9 m2
  • WC de 1,5 m2
  • 3 Terrasse(s) de 16,2 m2, de 16,6 m2 et de 52,4 m2
  • Buanderie(s) de 10,9 m2
  • Couloir de 6,2 m2
  • Dégagement de 1,4 m2

Dépendances:
  • Maison indépendante de 122,2 m2 comprenant une entrée, un salon, cuisine/séjour, suite parentale avec salle d'eau, WC, à l'étage : une chambre, une salle de bain avec WC, un dressing, une mezzanine/ sous-sol, terrasse, appentis

Chauffage:
  • Pompe à chaleur air/air - au sol

 1er étage:
  • Salle(s) de bains de 2,8 m2
  • Chambre(s) de 18,5 m2

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire) => Classe C 138 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre => Classe A 4 Kgco2/m²an

Services:
  • Dépendance(s)
  • Plain-pied
  • Ville la plus proche : Sarlat

Diagnostic de performance énergétique:

 
Consommation énergétique:138 kWhEP/m²/an		 
Emission de gaz à effet de serre:4 KgeqCO2/m²/an
 
 


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